Eesti · Leedu · Soome

Vastutustundlik kapitali
juhtimine
kolmel turul.

Tegutseme Eestis, Leedus ja Soomes, hajutades riske eri majanduskeskkondade vahel. Investeerime kinnisvara- ja infravaldkonnas pika vaatega ning osaleme aktiivselt ettevõtmiste juhtimises. Me ühendame kapitali, praktilise piiriülese kogemuse ja selge juriidilise struktuuri ning me osaleme aktiivselt investeeringute ja ettevõtete juhtimises

Varad kokku
2,7+ M€
seisuga 31.12.2025
Omakapital
817+ k€
~30% omakapitali määr
Kohustised
1,9 M€
struktureeritud lepingulised
Kasum 2025
119+ k€
20 aastat järjest kasumlik
ROE 2025
14.6%
kahekohaline tootlus
Kapitalidistsipliin

Investeerimise põhimõtted

Pangahoius pakub turvalisust, kuid ei kasvata kapitali. Börs pakub potentsiaali, kuid sageli suuremat hinnakõikumist ja väiksemat kontrolli. Meie koostöö põhineb lepingulisel intressil, selgel tagasimakse loogikal ja kokkulepitud tagatistel.

01
Vastutus
Peamine mandaat on kaitsta investeeringut. Investoril on lepinguline prioriteet enne omakapitali.
02
Selge laenusuhe
Investeering toimub kirjaliku lepingu alusel. Tagasimakse tingimused, intress ja võimalikud tagatised on eelnevalt kokku lepitud.
03
Regionaalne hajutamine
Tegutsemine Eestis, Leedus ja Soomes võimaldab hajutada riske ning suunata kapitali turule, kus investeerimistingimused on parajasti atraktiivsemad.
04
Pikaajaline orientatsioon
Projektide horisondid ja portfelli struktuur peegeldavad mitmeaastase väärtusloomise loogikat riskantsemate kiirete võitude asemel.
05
Õiguslik terviklikkus
Iga tehing läbib põhjaliku juriidilise auditi. Lepingute täpsus on kapitalihalduse lahutamatu osa. Mitteformaalseid või suulisi kokkuleppeid ei kasutata.
06
Läbipaistev aruandlus
Investor saab kokkulepitud sagedusega ülevaateid projektide käekäigust ja prognoosidest.
Kapitali struktuur

Omakapital + erakapital

Baltileo tegutseb konservatiivse kapitalistruktuuriga. Ettevõttes on märkimisväärne omakapitali osakaal, mis loob turvapuhvri ka muutuvates majandustingimustes.

Kapitali struktuur
Omakapital + erakapital
As of 31.12.2025
Omakapital 817 498 € · 30%
Erakapital 1 891 939 € · 70%
Varad kokku
2 709 437
Kolme turu konsolideeritud varabaas.
Omakapital
817 498
Omakapitali määr ~30%. Struktureeritud kasv ilma ülemäärase laenuta.
Kohustised
1 891 939
Lepinguliselt struktureeritud. Fikseeritud tingimused.
Kasum 2025
119 191
Stabiilne kasumlikkus. Distsiplineeritud kulude ja riskide juhtimine.
Tootluse ajalugu

Omakapitali tootlus

Baltileo on olnud kasumlik üle 20 järjestikuse aasta ning teeninud investeeritud omakapitalile järjepidevalt head tootlust. 2026. aasta sihtvahemik 16–21% on sisemine eesmärk, mitte garantii.

ROE 2025
14.6%
Stabiilne kasv läbi projektide distsiplineeritud halduse kolmel turul.
ROE sihtvahemik 2026
16–21%
Eesmärk. Vahemik peegeldab realistlikku plaanikohast stsenaariumi.
Regionaalne makroanalüüs

Kolm turgu – eri majandustsüklid

Ukraina sõja eskaleerumisest alates on Eesti, Leedu ja Soome majandused liikunud erineva dünaamikaga, mõjutades kapitali hinda, likviidsust ja riskitaju igal turul erinevalt. Regionaalne analüüs võimaldab meil hinnata ajastust ning vajadusel paigutada kapitali paindlikult eri turgude vahel.

Balti
Eesti
Eesti majandus sai viimastel aastatel tugeva löögi energiahindade tõusust, sisenõudluse vähenemisest ja Soome majanduse jahtumisest. Täna on näha stabiliseerumise märke ning mitmes sektoris on hinnad ja ootused kohanenud uue reaalsusega.
Meie jaoks tähendab see, et turul tekib tasapisi mõistliku hinnaga võimalusi, mida hindame ettevaatlikult ja valikuliselt.
Balti
Leedu
Leedu majandus on viimastel aastatel püsinud tugevamana kui ülejäänud piirkond. Energiakriisi mõju oli seal pehmem ning tööstus ja eksport on mitmekesisemad.
Väikese riigi jaoks on oluline ka naabrite käekäik – kui Soome jahtumine mõjutas Eestit negatiivselt, siis Poola kasv on andnud Leedule täiendavat tuge. See loob Leedus hetkel stabiilsema ja dünaamilisema keskkonna investeeringuteks.
Põhjamaad
Soome
Soome majandus pidurdus 2022. aasta lõpus järsult intressimäärade kiire tõusu tõttu, mis mõjutas tugevalt kinnisvaraturgu ja suure võlakoormusega majapidamisi. Samal ajal nõrgenes eksport Saksamaa majanduse aeglustumise ning Venemaa suunalise kaubanduse katkemise tõttu.
Seevastu infrasektor on püsinud tugev, toetudes riiklikele investeeringutele, kaitserajatiste arendusele ja kasvavatele andmekeskuste projektidele.
Kogemus

25+ aastat regionaalset kogemust

Meie investeeringud ei ole passiivne kapitalipaigutus. Osaleme ettevõtmiste suunamises ja väärtuse loomises. Omame pikaajalist praktilist kogemust rahvusvahelises ettevõtluses ja välisturule suunatud müügis. Meie taust hõlmab nii ettevõtete ülesehitamist, restruktureerimist kui ka ühinemiste ja ülevõtmiste läbiviimist.

KinnisvaraarendusInfra ja tööstus Projektide struktureerimineKapitali haldus Riskijuhtimine EestiLeeduSoome
Lisandväärtus
Eelistame investeerimisvõimalusi, kus saame oma kogemuse ja aktiivse osalusega luua selget ja mõõdetavat lisandväärtust nii ettevõttele kui investoritele.
Ettevõtte andmed

Baltileo OÜ

Registrikood
10346567
Registreeritud
19.12.1997
Aadress
Telliskivi 60/1
Tallinn 10412
Eesti